Plan : bureaux et coworking à Langenfeld
Trois bureaux (24–40 m²), espace coworking, salle de réunion, cuisine et sanitaires. Dessin d’architecte, chauffage au sol.
Nous vous montrerons volontiers le plan lors de la visite.
- 8–22
- h, tous les jours
- 3
- Bureaux · 24–40 m²
- 1
- Salle de réunion
- 8
- Places de stationnement
Plan BusinessHub Langenfeld – les surfaces en bref
Le lanuk BusinessHub Langenfeld (Solinger Straße 93) comprend : Bureau et Cabinet 24/25 m² (690 €/mois +TVA), Studio lumière naturelle 40 m² (1.200 €/mois +TVA), coworking dès 149 €/mois, salle de réunion au rez-de-chaussée, cuisine, sanitaires, stockage et archives. Construit en 1993, chauffage au sol, dessin d’architecte – sans frais d’agence.
Les surfaces en détail – chaque bureau avec m², loyer et équipement
Du cabinet individuel au bureau de start-up : chaque surface du BusinessHub est conçue par un architecte et équipée d’un chauffage au sol. Tous les loyers s’entendent comme loyer de base + forfait de services (internet fibre, ménage des espaces communs, cuisine/café, espaces communs, y compris un contingent de salle de conférence), HT, TVA en sus ; les forfaits charges et électricité s’y ajoutent.
Louer un bureau & cabinet – 24/25 m²
- 690 €/mois, TVA en sus – loyer de base + forfait de services ; s’y ajoutent charges 100 € + forfait électricité 50 € (= 840 € au total HT)
- Pièce principale pour 2–3 postes de travail – représentative, avec espace d’attente à l’entrée, idéale comme bureau pour petites équipes ou pour des séances de coaching et de thérapie
- salle d’archives séparée, accès direct à la salle de conférence, 1 place de parking incluse
- Mobilier sur demande
- Pour les séances de coaching et de thérapie : page du cabinet
Studio lumineux – 40 m²
- 1.200 €/mois, TVA en sus – loyer de base + forfait de services ; charges 160 € + forfait électricité 100 € (= 1.460 € au total HT)
- baie vitrée toute hauteur, mezzanine ingénieuse
- accès extérieur indépendant, 2 places de parking incluses, infrastructure de borne de recharge sur site
- Mobilier sur demande
Espace de coworking – poste fixe ou pass journée
- Poste fixe dès 149 €/mois HT avec la formule de 12 mois (3 premiers mois, puis 199 €) – soit environ 5 €/jour
- Pass journée 29 € HT (prix TTC 34,51 €) – utilisation quotidienne de 8 à 22 h
- table réglable en hauteur, chaise ergonomique, écran, internet fibre – détails sur la page coworking
Salle de conférence & de séminaire – 8 personnes, rez-de-chaussée
- 25 €/heure ou forfait journalier de 150 €, sur réservation préalable
- Raccordement fibre optique, lumière naturelle, accès direct à la cuisine et au coin café
- réservation individuelle ou combinée avec un pass journée de coworking – aussi pour formations et ateliers IA
- Tarifs et réservation sur la page de la salle de conférence
Technique, desserte & autres surfaces de bureau
- Raccordement fibre optique sur le réseau des Stadtwerke, options d’hébergement de serveurs sur la page serveur IA
- 8 places de parking sur site, borne de recharge disponible ; parkings publics juste devant la porte (lun–sam 6–22 h, 1 €/h, 15 premières minutes gratuites)
- autres surfaces de bureau de 24 à 40 m² sur demande – sans commission, demande sans engagement
- Construit en 1993, chauffage au sol, conception d’architecte, surfaces de stockage et d’archivage dans le bâtiment
Logique tarifaire : loyer HT, TVA légale en sus, forfaits charges et électricité en sus, détail dans le contrat de bail. Hésitation entre flexibilité et espace privatif ? Le comparatif honnête coworking ou bureau chiffre les deux options.
Découvrez le BusinessHub sur place
Nous vous montrons les espaces et voyons ce qui convient à votre équipe.
