Grundriss: Büro- & Coworking-Fläche in Langenfeld
Drei Büros (24–40 m²), Coworking-Area, Konferenzraum, Küche und Sanitärbereich. Architektenentworfen, mit Fußbodenheizung.
Den Grundriss zeigen wir Ihnen gern bei der Besichtigung.
- 8–22
- Uhr täglich nutzbar
- 3
- Büros · 24–40 m²
- 1
- Konferenzraum
- 8
- Stellplätze am Haus
Grundriss BusinessHub Langenfeld – die Flächen kompakt
Der lanuk BusinessHub Langenfeld (Solinger Straße 93) umfasst: Büro & Praxis 24/25 m² (690 €/Monat zzgl. MwSt.), Tageslicht-Studio 40 m² (1.200 €/Monat zzgl. MwSt.), Coworking-Bereich ab 149 €/Monat, Konferenzraum im Erdgeschoss, Küche, Sanitär, Lager und Archiv. Baujahr 1993, Fußbodenheizung, Architekturentwurf – provisionsfrei.
Die Flächen im Detail – jedes Büro mit m², Miete und Ausstattung
Von der eigenen Praxis bis zum Start-up-Büro: Jede Fläche im BusinessHub ist architektenentworfen und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Mieten verstehen sich als Grundmiete + Servicepauschale (Glasfaser-Internet, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Küche/Kaffee, Gemeinschaftsflächen inkl. Konferenzraum-Kontingent) netto zzgl. MwSt.; Nebenkosten- und Strompauschale kommen hinzu.
Büro & Praxis mieten – 24/25 m²
- 690 €/Monat zzgl. MwSt. – Grundmiete + Servicepauschale; Nebenkosten 100 € + Strompauschale 50 € kommen hinzu (= 840 € gesamt netto)
- Hauptraum für 2–3 Arbeitsplätze – repräsentativ mit Wartebereich am Eingang, ideal als Büro für kleine Teams oder für Coaching- und Therapiesitzungen
- separater Archivraum, direkter Zugang zum Konferenzraum, 1 Stellplatz inklusive
- Möblierung auf Anfrage
- Nutzung für Coaching- und Therapiesitzungen: Praxisraum-Seite
Tageslicht-Studio – 40 m²
- 1.200 €/Monat zzgl. MwSt. – Grundmiete + Servicepauschale; Nebenkosten 160 € + Strompauschale 100 € (= 1.460 € gesamt netto)
- bodentiefe Fensterfront, clevere Zwischenebene
- eigener Außenzugang, 2 Stellplätze inklusive, Wallbox-Infrastruktur am Haus
- Möblierung auf Anfrage
Coworking-Bereich – Festplatz oder Tageskarte
- Festplatz ab 149 €/Monat netto im 12-Monats-Tarif (erste 3 Monate, danach 199 €) – entspricht ca. 5 €/Tag
- Tageskarte 29 € netto (Endpreis 34,51 €) – tägliche Nutzung 8–22 Uhr
- höhenverstellbarer Tisch, Ergo-Stuhl, Monitor, Glasfaser-Internet – Details auf der Coworking-Seite
Konferenz- & Seminarraum – 8 Personen, Erdgeschoss
- 25 €/Stunde oder 150 €-Tagespauschale, nach vorheriger Buchung
- Glasfaser-Anschluss, Tageslicht, direkte Anbindung an Küche und Kaffee-Ecke
- einzelne Buchung oder mit Coworking-Tageskarte kombiniert – auch für KI-Schulungen und Workshops
- Preise und Buchung auf der Konferenzraum-Seite
Technik, Erschließung & weitere Büroflächen
- Glasfaser-Anschluss aus dem Stadtwerke-Netz, Serverstandort-Optionen auf der KI-Server-Seite
- 8 Stellplätze am Haus, Wallbox vorhanden; öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür (Mo–Sa 6–22 Uhr 1 €/Std., erste 15 Minuten frei)
- weitere Büroflächen zwischen 24 und 40 m² auf Anfrage – provisionsfrei, unverbindlich anfragen
- Baujahr 1993, Fußbodenheizung, Architekturentwurf, Lager- und Archivflächen im Gebäude
Preislogik: Miete netto zzgl. gesetzl. MwSt., Nebenkosten- und Strompauschale extra, Aufschlüsselung im Mietvertrag. Unsicher zwischen Flexibilität und eigenem Raum? Der ehrliche Vergleich Coworking vs. Büro rechnet beide Varianten durch.
Lernen Sie den BusinessHub vor Ort kennen
Wir zeigen Ihnen die Flächen und besprechen, was zu Ihrem Team passt.
